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不動産ナレッジベース

2階3階部は自宅なんだけど、1階は貸し店舗。住宅ローンでいいの?

男性

1階部分を店舗仕様にして貸し出そうと考えています。この場合住宅ローンを組むことは可能でしょうか。

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位高 克成

「居住の用に供する部分の面積が床面積の2分の1以上」でなければ住宅ローンを組むことはできませんが、2階・3階が居住用であれば問題ないと思われます (2階と3階を合わせた床面積が1階部分より大きくなるような建物でしたら不可ですが……) 。


気をつけていただきたいのが「住宅ローン」なので「居住用部分」についてしか融資をしないということです。貸店舗部分については自己資金をご用意いただくか「事業用ローン」で対応いただくかをご検討ください。


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