住宅ローンが実行されるまでの間、別のローンを一時的に借りることができる融資のことを言います。住宅ローンとは住宅に対して抵当権を設定されるので建物工事請負契約の場合は住宅が完成するまで融資が実行されません。

一方で施工会社・建築会社に対しては工事の状況 (着工金・中間金・残代金) に応じて契約金額の支払いをしなくてはならず、その間住宅ローンとは別のローンを一時的に組んで支払いに充てることができます。