個人間売買や売主が不動産業者の場合は仲介手数料が不要で契約ができるのも事実です。が、個人間売買や例え業者でも売主当事者と直接取引しようとするとなにかトラブルになった際や物件に瑕疵があった際の取り扱いなどを当事者間で解決しないといけません。

仲介業者を間に入れることによって仲介業者は仲介責任を負いますから、安くはない手数料でも支払っておけば後々面倒なトラブルを避けられる可能性が非常に高いです。