《本物件の引渡し前に天災地変、その他売主、買主いずれの責に帰すことのできない事由により、本物件が滅失または毀損して本契約の履行が不可能となった時、互いに書面により通知して、本契約を解除することが出来ます。
但し、毀損が修復可能な時は、売主は、買主に対し、その責任と負担において、修復して引渡します。》

以上の内容が契約書の条文や重要事項説明書に記載されています。万一解除になった場合、手付金は返金されます。