メリット

• 車上荒しや盗難などに遭いにくい


• 地下階や室内、日陰になる下段部分などは夏に車内が暑くならない。


• 地下階や室内は冬場に車が凍りにくい。


• 最上階以外や屋内は車両が駐車中、日光や雨にさらされにくい。


• 性質上、敷地が必ず舗装されており車が汚れにくい。


• 他車両からの接触・当て逃げやドアパンチなどがない


• 契約者以外の不法・迷惑駐車がほぼない。

デメリット

• 出入りに時間がかかり待ち時間もある場合がある。


• 機械が故障すると車両が使えないことがある。


• 車両が故障しても出庫が不可能なことがある。


• 車両の寸法や重量に制限がある。


• 車種によってはドアが開きにくい場合がある。


• 駐車が難しく感じる場合がある。


• その場で軽く洗車 (拭いたり) したりできない。


• 荷物を忘れると取りに行ったりするのが面倒。


• 夏や冬、雨の日などは待ち時間がつらい。


• 大雨や漏水で排水が間に合わず、地下の一部が水没する恐れがある。


• 地震や停電などで入出庫できなくなることがある。


• ごくまれだが機械の故障で車が傷ついたり破損することがある。


• 機械式駐車場の場合、修繕費用が高くなる。

どうしても使用感を重視して考えるとデメリットが先行してしまうと思います。