横浜スタイルの
売却スタイル

不動産の競売とは、債務者が契約通りに債務を返済できない場合に、債権者が法的手続きを通じて債権を回収するための方法です。主に住宅ローンの返済が滞った場合に行われ、金融機関（債権者）は住宅ローン契約時に設定した抵当権に基づき、裁判所に競売の申し立てを行弊社の収益物件の売却支援では、購入希望者の関心を引きやすい価格設定や売却戦略をご提案いたします。
地域の不動産ネットワークや既存の投資家とのつながりを活用することで、売却の早期成約をサポートいたします。売主様にとって安心して取引を進められるパートナーとして、全力でサポートいたします。地域特有の市場動向や豊富な知識を持った弊社にお任せください。

この手続きでは、債権者が担保として設定していた不動産を強制的に売却し、その売却代金から債務を回収します。住宅ローンを組む際、通常は債権者が「不動産を担保にする権利」（抵当権）を設定します。これにより債務者が支払いを継続できなくなった場合でも、債権者は債権を回収する手段を確保しています。不動産競売は、この抵当権を行使する最終的な手段となります。

基本的な売却の流れについてご案内いたします。

1 お客様からのご相談

売却を検討されている不動産について、概要や売却目的、条件などをお伺いいたします。

2 不動産評価・売却戦略のご提案

市場価値を評価し、お客様の要望と物件特性に合った最適な売却戦略をご提案いたします。

3 売却活動

お客様のニーズに基づき、効果的な販売活動を実施していきます。

4 売買条件の協議

購入希望者の条件も加味して、最良の売買条件を目指して交渉を進めていきます。

5 契約締結

売買条件が確定後、契約書を交わし、正式に売買契約を締結していきます。

6 決済・物件の引き渡し

契約に基づいて売買代金を受け取り、物件を買主様に引き渡しいたします。

7 アフターフォロー

売却完了後も定期的にお客様の不動産戦略をサポートさせていただきます。

定期的なフォローアップ

売却後、一定の期間ごとにお客様と連絡を取り、今後の不動産戦略や新たなニーズについてお話しします。

税務相談

売却によって発生する税金や譲渡益についてのアドバイスを行い、適切な納税方法を提案します。

市場動向の情報提供

不動産市場の変動やトレンドを定期的に提供し、今後の投資戦略に役立ててもらいます。

再投資の提案

売却後の資金をどのように運用するかの相談に乗り、収益物件の再投資や新たな投資機会を提案します。

問題解決サポート

売却後に発生したトラブルや疑問点について、適切なアドバイスやサポートを提供します。

他の不動産の紹介

新たな収益物件や投資先を紹介し、お客様の投資ポートフォリオを拡充する手助けをします。