横浜スタイルの
売却スタイル

相続した不動産売却のお手伝いをします。
お客様が横浜市で相続した不動産の相続手続き〜不動産の活用・売却までを士業の方々と連携しながら、最後までサポートさせていただきます。

遺産分割協議

被相続人の財産は、相続人同士が話し合いで分配を決定します。遺言があればそれに従いますが、ない場合は法定相続分を基準に、相続人の事情や立場も考慮して公平に分けることが重要です。分配の主導が特定の相続人に偏ると不満や争いが生じ、弁護士介入で費用が増え、関係が悪化する可能性もあります。当法人の遺産分割サポートでは、相続専門家が第三者の立場から公平で客観的なアドバイスを提供し、感情的な対立を避け、円満な遺産分割をお手伝いします。

相続登記

相続登記は、不動産の所有者が亡くなった際に、その不動産の名義を相続人へ変更する手続きを指します。この登記を法務局に申請することで、不動産の所有名義が故人から相続人へと正式に移行します。

物件の売却

相続物件の売却を得意とする当社にご依頼いただくことで、スムーズな売却を実現いたします。査定の際の相場に基づいた適正な売却価格の設定はもちろんのこと、豊富な知識と経験により市場動向や地域特性を的確に反映したご提案が可能です。また、煩雑な手続きや書類の準備は当社が一括してサポートするため、売主様の負担を大幅に軽減いたします。

売買代金の分配

最終的な売買代金から必要経費（仲介手数料など）を差し引いた後、残りの金額を相続人の口座に振り込みます。また、手続きが完了した段階で、各相続人に対して詳細な計算書を作成し、その内容を報告します。この一連の流れを通じて、相続人の方々に安心して手続きを進めていけるようサポートいたします。

遺産分割協議

被相続人の財産は、相続人同士が話し合いで分配を決定します。遺言があればそれに従いますが、ない場合は法定相続分を基準に、相続人の事情や立場も考慮して公平に分けることが重要です。分配の主導が特定の相続人に偏ると不満や争いが生じ、弁護士介入で費用が増え、関係が悪化する可能性もあります。当法人の遺産分割サポートでは、相続専門家が第三者の立場から公平で客観的なアドバイスを提供し、感情的な対立を避け、円満な遺産分割をお手伝いします。

分割対策

分割対策とは、相続財産を相続人との間で円満に分けるための方法です。財産の多くが現金であれば分割しやすいですが、不動産が多い場合は分割しにくい問題があります。例えば、遺言書を作成しておくことで、誰にどの財産を分けるかを明確に指定でき、複雑化するやり取りを避けることが可能です。また、複数の不動産がある場合には、相続人ごとにそれぞれの不動産を割り当てる方法や、生命保険で各人に現金を確保することで平等に分けることができます。事前に家族と話し合っておくことで、円満な相続を実現しやすくなります。

納税資金対策

納税資金対策は、相続税の支払いに必要な現金を確保する方法です。相続税は原則、現金一括で納付しなければならず、特に不動産が多い場合は現金が不足しがちです。そのため、生命保険を利用し、死亡保険金を納税資金として備えるのが一般的な対策です。また、生前に不動産を売却して現金化する方法や、貸家を所有して収益を得ながら納税資金を確保する方法もあります。急な納税で困らないよう、早めに資金対策をしておくことが重要です。

このほかにも、相続時精算課税制度、住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税特例、居住用の不動産を贈与した時の配偶者控除など様々な対策方法などがございますので、売主様に合ったご提案をさせていただきます。