売却を成功させるためのポイント

ネームバリューで選ぶより、その地域を知り尽くした不動産会社が良い理由

不動産会社には「大手」と「地域密着」の2つがあります。大手はCMなどで名前も聞いたことがある不動産会社で、地域密着は特定のエリアに根付いた不動産会社です。
大手か地域密着か、どちらがいいかは目的によって異なります。大手は物件情報が豊富で、ネームバリューもあるため安心感があります。一方、地域密着は、地域の情報に詳しく、大家さんとも仲が良いため条件交渉も早いのが特徴です。「地域の情報を詳しく知りたい」「契約後も何かあったときにすぐに相談したい」などがある方は、地域密着不動産をおすすめします。

地域密着不動産のメリット

ここでは地域密着不動産のメリットを4つ紹介します。新居が特定エリアで決められている場合、その土地に根付いた地域密着不動産が強いです。

（1）地域情報に詳しい

地域密着不動産は、特定のエリアに何十年も根付いているため、地域の情報に詳しいのが最大のメリットです。
「昔はこんな土地だった」「スーパーはここが安い」など地域の情報を詳しく教えてくれます。一人暮らしだと、暗い帰り道は通りたくない方も多いと思います。そんな時も街頭のある明るい帰り道など、丁寧に教えてくれます。

（2）建物の内情を理解している

地域密着不動産の場合、エリア内にある不動産が少ないため、一つ一つの建物の内情に詳しいです。良いところ、悪いところも含めて全て把握しています。部屋を案内するときも、設備のことや「他の入居者さんはこんなふうに使ってますよ」と詳しく説明してくれます。
また近隣エリアに住む方たちとも、深いつながりを持っているのが魅力です。地元の方たちから聞いた情報をたくさん持っているだけでなく、ご近所がどんな感じなのか知っているのも地域密着不動産の強みです。

（3）営業スタイルがガツガツしていない

穏やかな営業スタイルが特徴です。顧客に対しても柔軟な対応を心がけており、「少し考えたい」といった要望にも理解を示してくれるため、安心して検討する時間が持てます。

（4）契約後も相談しやすい

地域密着不動産のいいところは、担当スタッフが転勤をせずに、そのエリアで長期間対応されているところです。そのため、あとで何か相談したいときも、覚えてくれていることが多く、安心感があります。契約してから担当者が変わると、説明するのに時間がかかったり、詳細を理解してくれなかったりといった懸念が発生します。担当者がずっと一緒なら説明も伝わりやすく、トラブルが起こっても相談しやすいところが地域密着のメリットです。

地域密着不動産に向いている方は？

地域密着不動産に向いている方は、「その地域に詳しい方に相談したい」「周辺の環境も詳しく知りたい」などです。住む環境は大事なため、事前にしっかりと確認したい方には地域密着不動産はおすすめです。

・その地域に詳しい方に相談したい

学校がある、職場が近いなど特定のエリアに住みたい方は、その周辺に詳しい地域密着不動産に相談してみましょう。学校や職場からの交通量の多さ、危険な道はないか、坂道が多いかなど詳細に教えてくれます。

・周辺の環境も知りたい

住む街はどんな街なのか、周辺の環境も知っておきたい方も多いと思います。ネットの口コミなどでは知り得ない情報も確認したい場合は、地域密着不動産に相談するのがおすすめです。 周辺の環境は安全なのか、夜は静かなのかなど細かい情報も教えてくれます。住み始めてから「夜はうるさくて眠れない」などの騒音トラブルは避けたいものです。住む前に周辺環境を確認しましょう。

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