譲渡所得が出た場合の税金に対する特例がいくつかあります。いちばん分かりやすい特例で「居住用財産の3,000万円特別控除」という特例があります。

これは自己居住用として使っていた不動産を売却して利益が発生した場合、発生した利益から3,000万円を差し引いて残った金額に税率を乗じて税金額が算出されるという内容です。細かい要件は確認する必要がありますが、ほとんどの自己居住用物件は要件に当てはまるかと思います。この特例を使うことができれば数百万円の利益は控除され、税金が発生しないこととなります。