大まかなところで申し上げると以下のとおりです。

■買取
買取業者さんの利益分をみるので金額は安くなる。
決済が早く行える。
ローン特約なし。
きちんと調査したうえで申し込むため、申し込みが入れば契約はほぼ確実。
現況有姿で処分できるので、瑕疵担保免責、設備の修復なしにできる。
あとからのクレームはほとんどない。

■通常の売却
買い取りよりは高い金額で売れる。
決済は買主さまと相談なので長くなる場合もあり。
ローン利用の場合はローン特約あり。
申し込みが入っても契約するまでにマイナス要素が見つかると話が壊れることもある。
瑕疵担保責任3ヶ月、設備の修復7日間が必要。
あとからクレームが出ることがある。