今回のご質問では回答がありません。エリアにより売却したほうがよいか賃貸にしたほうがよいかが決まると思います。

ひとつの目安として駅徒歩8分以内であれば賃貸がよいと思います。住宅ローンや管理費など1ヶ月の合計支払い金額より3万円をプラスした形での賃貸募集ができればベストです。
駅から9分以上は売却することをお勧めします。この場合売主さま希望の金額で貸すことが難しいため売却を検討するのがいいと思われます。