子どもに土地を譲りたい場合、以下3つの方法が考えられます。

1. 
   
   贈与
   
   
   贈与税が子どもにかかります。
   
   


2. 
   
   売却
   
   
   売った親に税金がかかります。
   
   


3. 
   
   相続
   
   
   相続税がかかります。
   
   

「相続時精算課税制度」を利用されると贈与税・相続税と比較すると節税になります。「相続時精算課税制度」とは65歳以上の親が20歳以上の子どもに財産を贈与するときに、

1. 2,500万円までは無税


2. それを超える部分は一律20%の贈与税でよい


3. 相続税を支払うときに過去に支払った贈与税を精算する

というものです。「精算する」とは贈与がなかったものとして相続税を計算して、過去に支払った贈与税を差し引いて税金を納めるということです。

いずれにしても物件の相場などケースバイケースなので税理士さんにご相談ください。