menu

YOKOHAMA.STYLE 「横浜に住みたい」をトータルサポート
横浜スタイル

不動産ナレッジベース

競売物件って安いと聞いたんだけど、それ何?

男性
友人から競売物件が安いと聞きました。
ちょうど家を買おうと思っていたので検討したいのですが、HOMESにもsuumoにも載っていません。
それと分かるような項目もありません。

とりあえず裁判所で販売されているものだとは分かりましたが、これは私達でも購入することが可能なのでしょうか?
no image
秋葉 翔太
可能です。
競売物件(けいばい-ぶっけん)とは、裁判所が債務不履行で差し押さえられた不動産を、競売によって売却する物件のことをいいます。
その多くは、借入金やローンの返済ができないなどの理由により、 債務の履行ができなくなった不動産物件です。
競売の最低入札価格は、裁判所から委嘱された不動産鑑定士が決定します。裁判所は、一定期間を定め該当物件の入札を受けます。
その入札のなかから、最も価格の高い入札をした者に物件が落札されます。
落札者が所有権を得るためには、裁判所指定期日までに代金を納入する必要があります。
競売物件は、売却基準となる「競売原価」の設定によって、同じ物件が一般市場に出された場合の売却金額よりも、約3割安く購入することが可能です。