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不動産ナレッジベース

物件価格と諸経費

契約時の諸経費は全体の7?9%を想定

諸経費はおおまかに次の3種類に分けることができます。 取得経費 ローン手続き経費 その他経費 この3種類を合計して、物件価格の7%~9%が諸経費の目安となります。

不動産購入時の諸経費

登記費用(表示登記含む) 大きさ、種類、借入額、名義人の人数により違いますが、一般的な5000万円の新築一戸建てで約30~45万です。※概算
ローン保証料 借り入れ価格×約2%(取り扱い銀行による)
火災保険料 年数、構造のより変動します。
例:築35年の火災保険で30万?45万。
ローン諸経費 51700円(銀行による)
固定資産税等清算金 日割り計算、土地と建物の評価額により違います。
例:5000万円の新築一戸建て、年額13万?20万くらい
仲介手数料 物件価格×3%+6万円(当社は基本半額)
契約書印紙代 15000円(物件価格によります)
不動産所得税 不動産評価額の約3%