不動産ナレッジベース
物件価格と諸経費
契約時の諸経費は全体の７?９％を想定
諸経費はおおまかに次の3種類に分けることができます。 取得経費 ローン手続き経費 その他経費 この3種類を合計して、物件価格の7％～9％が諸経費の目安となります。不動産購入時の諸経費
| 登記費用（表示登記含む） | 大きさ、種類、借入額、名義人の人数により違いますが、一般的な5000万円の新築一戸建てで約30~45万です。※概算 |
|---|---|
| ローン保証料 | 借り入れ価格×約2%(取り扱い銀行による) |
| 火災保険料 | 年数、構造のより変動します。
例：築35年の火災保険で30万?45万。 |
| ローン諸経費 | 51700円（銀行による） |
| 固定資産税等清算金 | 日割り計算、土地と建物の評価額により違います。 例：5000万円の新築一戸建て、年額13万?20万くらい |
| 仲介手数料 | 物件価格×3%＋6万円（当社は基本半額） |
| 契約書印紙代 | 15000円（物件価格によります） |
| 不動産所得税 | 不動産評価額の約3% |